Los presentes Términos y Condiciones (en adelante, "T&C") regulan el acceso y uso de la plataforma InversorBOE, accesible en inversorboe.com y en la zona privada de usuarios, titularidad de Nomad Code SL (CIF B22456768), con domicilio en Paseo de la Castellana 194, 28046 Madrid, España.
Al registrarte o utilizar el servicio, declaras haber leído, entendido y aceptado íntegramente estos T&C. Si no estás de acuerdo con alguna de las condiciones, no debes registrarte ni utilizar el servicio.
1. Descripción del servicio
InversorBOE es una plataforma de análisis automatizado que detecta subastas de inmuebles publicadas en el Portal de Subastas del Boletín Oficial del Estado (BOE), las analiza mediante algoritmos de inteligencia artificial, las clasifica según criterios de interés inversor y envía alertas personalizadas a sus usuarios.
El servicio comprende, entre otras, las siguientes funcionalidades:
- Detección automática de subastas de inmuebles en el BOE.
- Análisis de cargas judiciales, consulta catastral y valoración de zona.
- Scoring y clasificación en niveles A, B, C y D.
- Generación de fichas PDF con la información analizada.
- Alertas por correo electrónico para subastas de niveles A y B.
- Panel privado con historial de subastas y gestión de cuenta.
- Configuración de parámetros de búsqueda personalizados.
El servicio se presta como herramienta de información y apoyo a la decisión. En ningún caso constituye asesoramiento financiero, de inversión, jurídico ni fiscal.
2. Registro y cuenta de usuario
2.1 Requisitos de registro
Para utilizar el servicio es necesario crear una cuenta. El usuario debe:
- Ser mayor de 18 años.
- Facilitar información veraz, completa y actualizada.
- Disponer de una dirección de correo electrónico válida.
- Mantener la confidencialidad de sus credenciales de acceso.
2.2 Seguridad de la cuenta
El usuario es responsable de todas las actividades realizadas desde su cuenta. Debe notificar inmediatamente a Nomad Code SL cualquier acceso no autorizado o brecha de seguridad a través de contacto@inversorboe.com.
2.3 Cancelación de cuenta
El usuario puede cancelar su cuenta en cualquier momento desde el panel de usuario. La cancelación implica la pérdida del acceso al servicio y de los créditos no consumidos, sin derecho a reembolso proporcional salvo lo dispuesto en la cláusula de desistimiento (ver sección 6).
3. Modelo de uso y créditos
3.1 Niveles de acceso
El servicio se estructura en los siguientes niveles:
- Nivel 0 — Gratuito: acceso limitado a funcionalidades básicas, sin alertas por email y con restricciones de consulta.
- Nivel 1 — Básico (0,20 créditos/subasta): análisis estándar de subastas con alertas email para niveles A y B.
- Nivel 2 — Completo (1 crédito/subasta): análisis completo incluyendo consulta catastral, análisis de cargas y ficha PDF.
3.2 Adquisición de créditos
Los créditos pueden adquirirse mediante:
- Packs de créditos: compras puntuales de créditos con validez de 12 meses desde la fecha de compra.
- Suscripción mensual: asignación mensual de créditos incluidos en la tarifa, sin acumulación entre periodos salvo indicación expresa.
Los precios vigentes se publican en la página de tarifas de inversorboe.com y pueden ser modificados con un preaviso mínimo de 30 días para usuarios con suscripción activa.
3.3 Caducidad de créditos
Los créditos adquiridos como pack tienen una validez de 12 meses. Los créditos de suscripción mensual no se acumulan entre periodos, salvo que se indique expresamente en el plan contratado.
4. Pagos y facturación
4.1 Procesador de pago
Los pagos se procesan a través de Stripe, Inc., plataforma de pago seguro certificada PCI DSS. Nomad Code SL no almacena datos completos de tarjeta de crédito.
4.2 Facturación
Las facturas se emiten automáticamente tras cada pago y se envían a la dirección de correo electrónico registrada. La facturación se gestiona a través de Holded con integración directa con Stripe.
4.3 Impuestos
Todos los precios indicados en la plataforma se expresan sin IVA. El IVA aplicable (21% para España) se añade en el proceso de pago. Para usuarios con NIF intracomunitario válido de otro Estado miembro de la UE, se aplicará la inversión del sujeto pasivo conforme a la normativa aplicable.
5. Carácter informativo del servicio
La información, análisis, puntuaciones y clasificaciones proporcionados por InversorBOE tienen carácter exclusivamente informativo y orientativo. En particular:
- Los análisis de IA pueden contener errores o imprecisiones.
- La información del BOE se reproduce tal como es publicada; Nomad Code SL no verifica la exactitud de los datos de origen.
- Las valoraciones de mercado son estimaciones, no tasaciones oficiales.
- El análisis de cargas judiciales es una interpretación automatizada y no sustituye el asesoramiento de un abogado.
- Nomad Code SL no recomienda invertir en ninguna subasta específica.
Nomad Code SL no será responsable de las pérdidas económicas, daños o perjuicios de cualquier naturaleza derivados de decisiones de inversión adoptadas con base en la información de la plataforma.
6. Derecho de desistimiento
Conforme al Real Decreto Legislativo 1/2007 (TRLGDCU), los usuarios que actúen como consumidores disponen de un plazo de 14 días naturales desde la fecha de compra para desistir del contrato sin necesidad de justificación.
El derecho de desistimiento se perderá si el usuario ha comenzado a consumir créditos del pack adquirido dentro del plazo de 14 días, habiendo prestado consentimiento expreso previo a dicho efecto en el proceso de compra.
Para ejercer el desistimiento, contacta con nosotros en contacto@inversorboe.com indicando el número de pedido y tu solicitud. El reembolso se realizará en un plazo máximo de 14 días por el mismo método de pago utilizado.
7. Uso aceptable
El usuario se compromete a utilizar el servicio de forma lícita y a no:
- Intentar acceder a cuentas de otros usuarios o a sistemas internos de la plataforma.
- Utilizar herramientas automáticas (bots, scrapers) para extraer datos de la plataforma.
- Compartir su cuenta o credenciales con terceros.
- Revender o redistribuir la información obtenida de la plataforma sin autorización expresa.
- Realizar cualquier actividad que pueda interferir con el funcionamiento normal del servicio.
- Introducir código malicioso o intentar vulnerar la seguridad del sistema.
El incumplimiento de estas obligaciones facultará a Nomad Code SL para suspender o cancelar la cuenta del usuario de forma inmediata y sin derecho a reembolso.
8. Propiedad intelectual
Todos los derechos de propiedad intelectual sobre la plataforma, su código, diseño, algoritmos, bases de datos y contenidos propios son titularidad de Nomad Code SL o de sus licenciantes.
Se concede al usuario una licencia personal, no exclusiva, intransferible y revocable para acceder y utilizar el servicio conforme a estos T&C. Esta licencia no incluye derecho alguno a reproducir, distribuir, modificar o crear obras derivadas de la plataforma.
9. Disponibilidad y modificaciones del servicio
Nomad Code SL se esfuerza por mantener el servicio disponible de forma continua, pero no garantiza disponibilidad ininterrumpida. Se realizarán mantenimientos periódicos, de los que se informará con antelación razonable cuando sea posible.
Nomad Code SL puede modificar, ampliar o reducir las funcionalidades del servicio. En caso de cambios sustanciales que afecten a usuarios con suscripción activa, se notificará con al menos 30 días de antelación.
10. Suspensión y cancelación del servicio
Nomad Code SL podrá suspender o cancelar el acceso al servicio en los siguientes supuestos:
- Incumplimiento de los presentes T&C.
- Falta de pago de las cuotas correspondientes.
- Uso fraudulento o actividad sospechosa en la cuenta.
- Resolución definitiva del servicio, con un preaviso mínimo de 30 días.
11. Uso de sistemas de inteligencia artificial
En cumplimiento del Reglamento (UE) 2024/1689 sobre Inteligencia Artificial (EU AI Act), Nomad Code SL informa al usuario de que la plataforma InversorBOE utiliza sistemas de inteligencia artificial de terceros para asistir en el análisis de la información pública del Portal de Subastas del BOE.
11.1 Naturaleza del sistema
El sistema de análisis de InversorBOE se clasifica como un sistema de IA de riesgo limitado conforme al EU AI Act. Su función es asistir al usuario en la búsqueda y valoración de oportunidades de inversión inmobiliaria, sin adoptar decisiones vinculantes sobre personas ni afectar a derechos fundamentales.
11.2 Proveedor de IA
El análisis asistido por IA se realiza mediante la API de Anthropic, PBC, proveedor del modelo de lenguaje Claude. Nomad Code SL actúa como desplegador (deployer) de dicho modelo, no como desarrollador del sistema de IA subyacente. Anthropic, PBC es el responsable del cumplimiento normativo aplicable al modelo como proveedor de IA de propósito general (GPAI).
11.3 Supervisión humana
Todos los análisis, puntuaciones y clasificaciones generados por el sistema tienen carácter orientativo. El usuario es en todo momento el responsable de revisar la información y adoptar sus propias decisiones de inversión. La plataforma no toma decisiones autónomas con efecto jurídico ni significativo sobre los usuarios.
11.4 Transparencia y trazabilidad
Nomad Code SL mantiene registros internos del uso del sistema de IA, incluyendo las consultas realizadas y los resultados generados, con una retención mínima de 12 meses, en cumplimiento de las obligaciones de trazabilidad establecidas por el EU AI Act para desplegadores.
11.5 Derecho a no ser objeto de decisiones exclusivamente automatizadas
El análisis de InversorBOE es una herramienta de apoyo a la decisión. Ninguna decisión que afecte al usuario se toma de forma exclusivamente automatizada. El usuario puede contactar con contacto@inversorboe.com para obtener información sobre cualquier análisis generado por el sistema.
12. Limitación de responsabilidad — otros supuestos
En la máxima medida permitida por la legislación aplicable, la responsabilidad total de Nomad Code SL frente al usuario derivada del uso del servicio quedará limitada al importe pagado por el usuario en los últimos 12 meses anteriores al evento que da lugar a la reclamación.
Nomad Code SL no será responsable de daños indirectos, consecuentes, lucro cesante, pérdida de datos ni daños similares, incluso si hubiera sido advertida de la posibilidad de dichos daños.
13. Modificación de los T&C
Nomad Code SL puede modificar estos T&C en cualquier momento. Los cambios se notificarán a los usuarios registrados por correo electrónico con al menos 15 días de antelación. El uso continuado del servicio tras la entrada en vigor de los cambios implica la aceptación de los nuevos T&C.
14. Legislación aplicable y resolución de conflictos
Los presentes T&C se rigen por la legislación española. Para la resolución de disputas, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Madrid, salvo que la normativa aplicable de protección al consumidor establezca un fuero distinto en favor del usuario.
Conforme al Reglamento (UE) 524/2013, informamos de la existencia de la plataforma de resolución de litigios en línea de la UE, accesible en: https://ec.europa.eu/consumers/odr.