030 - Guía del dashboard de InversorBOE: historial, alertas e informes

Quien evalúa subastas con cierta regularidad necesita algo más que un buscador. Necesita un sitio donde quede grabado lo que ya ha revisado, donde lleguen avisos cuando aparecen oportunidades nuevas en sus filtros y donde el análisis de cada subasta esté disponible en un formato consultable. Eso es lo que centraliza el panel privado de InversorBOE.

El vídeo es un recorrido breve por las cuatro piezas que componen el dashboard: el historial de subastas revisadas, los informes en PDF, el sistema de alertas y el panel de configuración personal.

Historial de subastas analizadas

Cada subasta que el usuario abre desde el buscador queda registrada en su historial privado. Esto evita repetir trabajo: cuando una operación pasa de “primera revisión” a “candidata seria”, el inversor recupera la ficha donde la dejó, con sus notas si las hubiera, sin volver a navegar desde cero.

El historial también funciona como aprendizaje propio. Revisar las subastas descartadas hace dos meses ayuda a calibrar el criterio: las que parecían oportunidades y no lo eran, las que se cerraron a precios reveladores, los patrones que aparecen al ver muchas operaciones en paralelo. Es parte del valor que aporta repetir el análisis previo a cada puja con disciplina.

Informes PDF descargables

Cada subasta tiene su ficha con los datos del expediente, la tasación judicial, los documentos oficiales del BOE y la superficie verificada con Catastro cuando es posible. Y a petición preparamos un informe en PDF más completo, con el análisis de las cargas heredadas, los riesgos detectados y las conclusiones operativas.

El PDF está pensado para guardarse, imprimirse o compartirse con un asesor, un letrado o un socio. La lógica es que la conversación que sigue al análisis —con quien va a financiar, con quien va a pujar en nombre del inversor, con quien va a hacer la reforma— necesita un documento, no una pantalla. Cada informe es ese documento.

Alertas configurables por criterios propios

El sistema de alertas avisa cuando aparece una subasta que cumple los criterios del inversor: zona o municipio, tipo de inmueble y precio máximo de salida. Las alertas llegan por correo y permiten reaccionar a tiempo en operaciones con plazos cortos.

El modelo es complementario al de las alertas oficiales del Portal de Subastas del BOE: el portal oficial entrega el contenido tal cual lo publica el juzgado; las alertas del panel añaden la capa de filtrado por sus criterios que decide si la operación pasa o no el primer corte.

Configuración personal: zona, tipo, precio

El panel de configuración define los parámetros con los que el inversor filtra la cola de subastas que ve cada día:

• Zona o municipios en los que se opera.
• Tipo de inmueble (vivienda, local, suelo, plaza de garaje, edificio).
• Precio máximo de salida que el inversor puede asumir.
• Días hasta el cierre, para centrarse en lo que se decide pronto o, al revés, en lo que da margen para analizar.

Esta configuración es la palanca que convierte un buscador genérico en una herramienta personal. Quien busca operaciones por debajo de 80.000 € en municipios de la corona metropolitana no necesita ver subastas de chalets de Cataluña; quien busca oportunidades en la corona metropolitana de Madrid configura el dashboard para que sólo aparezca eso.

Cómo se accede al panel

El acceso al panel es gratuito. El alta se hace desde la web y consta de un formulario breve de cualificación cuya función es confirmar el perfil de inversor y la disponibilidad mínima de capital, no cobrar nada. Una vez completado, el usuario entra al dashboard con todas las funcionalidades descritas activas, sin pasarela de pago intermedia.

El modelo se sostiene sobre acuerdos con partners profesionales del sector (asesores, letrados, financiadores) que el usuario puede activar o no según su criterio. Para el inversor que sólo quiere usar el panel y operar por su cuenta, la herramienta es completamente gratuita.

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Este post describe las funcionalidades del panel privado de InversorBOE en su versión actual. El producto se actualiza con cierta frecuencia; algunas piezas pueden evolucionar respecto a lo recogido aquí. Para conocer el estado más reciente, lo más fiable es entrar directamente al panel desde la página principal del sitio.